Qualität
Ich erstelle objektive, präzise und verlässliche Gutachten mit nachvollziehbarer Herleitung der wesentlichen Bewertungsparameter.
Ihr Weg zum Gutachten
Sicherheit durch sachverständige Bewertung
Ich biete Ihnen eine objektive, präzise und unabhängige Immobilienbewertung. Durch meine Qualifikation und Zertifizierung erhalten Sie ein Gutachten, auf das Sie sich verlassen können.
StandortWaldshut-Tiengen und Umgebung
SchwerpunktMarktwertgutachten gemäß § 194 BauGB
ArbeitsweiseUnabhängig, präzise, objektiv
Was mich ausmacht?
Immobilienwerte brauchen fachliche Sorgfalt, Marktnähe und eine verständliche Begründung. Genau darauf ist meine Arbeit ausgerichtet.
Erfahrung
Als zertifizierte Immobiliengutachterin bringe ich langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewertung ein.
Passende Lösung
Von der Marktwerteinschätzung bis zum gerichtsfesten Gutachten biete ich Ihnen eine Lösung, die zu Ihrem Anlass passt.
Über mich
Fachwissen, Erfahrung und klare Entscheidungsgrundlagen
Sabrina Huber
Bankbetriebswirtin, Diplom-Sachverständige (DIA) und von der DIAZert nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachterin.
Qualifikationen
Finanzassistentin
Bankbetriebswirtin
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Aufbaustudium Bewertung von Bauschäden (DIA)
Zertifizierte Immobiliengutachterin nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV
Mit fundiertem Fachwissen liegt mein Tätigkeitsschwerpunkt in der Erstellung von Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB und Restnutzungsdauergutachten zum Nachweis einer tatsächlichen kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Meine Gutachten sind für die Vorlage bei Behörden, Gerichten und Finanzbehörden geeignet.
Ob Sie ein Einfamilienwohnhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienwohnhaus oder auch eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchten: Bei mir sind Sie an der richtigen Stelle.
Leistungen
Produkte & Services
Für jede Situation biete ich Ihnen die passende Lösung mit dem dazu passenden Gutachten.
Bewertungsobjekte
- Unbebaute Grundstücke
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Reihenhäuder und Doppelhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnungs- und Teileigentum
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Rechte an Grundstücken, zum Beispiel Erbbaurecht, Wohnungsrecht oder Nießbrauch
Gutachtenarten
- Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB: Umfassende, rechtssichere Wertermittlung Ihrer Immobilie nach anerkannten Bewertungsstandards.
- Kurzgutachten / Marktwertermittlung: Schnelle und kosteneffiziente Einschätzung des aktuellen Marktwerts als solide Entscheidungsgrundlage.
- Gutachten für Finanzbehörden: Formal nachvollziehbare Bewertungen zur Vorlage beim Finanzamt, zum Beispiel für steuerliche Zwecke.
- Restnutzungsdauergutachten: Nachweis einer tatsächlichen kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
Gutachtenzwecke
- Erbauseinandersetzungen: Klare Wertermittlung zur fairen Aufteilung von Vermögenswerten.
- Vermögensübertragungen: Verlässliche Bewertung als Grundlage für Schenkungen oder interne Vermögensregelungen.
- Scheidung und Trennung: Neutrale Immobilienbewertung zur Unterstützung einer gerechten Vermögensaufteilung.
- Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts: Fundierte Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt zur möglichen Reduzierung steuerlicher Belastungen.
Auftraggeber
- Privatpersonen und Gewerbetreibende: Unterstützung bei Verkauf, Vermögensplanung oder persönlichen Entscheidungsprozessen.
- Steuerberater: Fachlich fundierte Gutachten als Grundlage für steuerliche Bewertungen und Mandantenberatung.
- Rechtsanwälte: Belastbare Wertermittlungen zur Verwendung in rechtlichen Auseinandersetzungen und Verfahren.
Ablauf
Die 6 Schritte zu Ihrem Immobiliengutachten
Um eine transparente und nachvollziehbare Erstellung Ihres Immobiliengutachtens zu gewährleisten, ist der Bewertungsprozess in sechs Schritte gegliedert.
1
Erstgespräch / Kontaktaufnahme
Telefonisch oder per E-Mail schildern Sie mir Ihr Anliegen.
2
Beauftragung
Nachdem wir gemeinsam geklärt haben, welches Gutachten für Sie passend ist, wird der gemeinsame Vertrag geschlossen.
3
Unterlagen
Relevante Dokumente wie Grundbuch, Bauunterlagen, Wohn-/Nutzflächenberechnung oder Mietdaten werden zusammengestellt.
4
Objektbesichtigung
Vor Ort werden Zustand, Ausstattung, Nutzung und sonstige wertrelevante Merkmale aufgenommen.
5
Gutachtenerstellung
Bewertungsmethode, Marktdaten und Objektmerkmale werden zusammengeführt und im Gutachten nachvollziehbar dargestellt.
6
Gutachtenübermittlung
Nach Fertigstellung übermittle ich Ihnen Ihr fertiges Gutachten.
Kontakt
Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und die Art der Immobilie. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück und bespreche mit Ihnen die nächsten Schritte.
Sabrina HuberHuber Immobiliengutachten
Am Talbach 24a
79761 Waldshut-Tiengen
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